Los bienes inmuebles son las propiedades físicas que pertenecen a los bienes raíces (casas, terrenos, edificaciones ...) y los bienes muebles son las propiedades físicas (objetos materiales y tangibles) que pueden ser trasladados de lugar, vendidos o traspasados en propiedad sin necesidad de realizar modificaciones en el lugar donde se encuentran.
Si tienes dudas y quieres saber la diferencia entre bien mueble y bien inmueble, te explicamos en qué consisten. También te damos ejemplos de bienes muebles e inmuebles para que no te quede ninguna duda y entiendas de forma fácil y sencilla, sin ningún tipo de complicación, estos dos conceptos.
Los bienes inmuebles tanbién son conocidos como bienes raices o bienes inmobiliarios, son tipos de propiedades que se refieren a terrenos o edificaciones. Los bienes inmuebles son parte del patrimonio de una persona o de una sociedad mercantil.
son una categoría de propiedades que se caracterizan por su arraigo en la tierra, lo que significa que están vinculados de forma permanente a un lugar geográfico específico. Estos bienes pueden ser tanto terrenos como construcciones sobre ellos. Los bienes inmobiliarios generan empleo y riqueza, pueden ser recalificados en función de las capacidades de edificación o adaptación funcional de los mismos y también pueden ser vendidos o alquilados.En paises como España, los bienes raices han formado históricamente como parte de la inversión de ciudadanos y de empresas. Esto es debido a que la serie histórica de revalorización de este tipo de bienes ha sido creciente y han formado parte del conjunto de opciones de inversión más seguras y con menos volatilidad del mercado.
Ejemplos de bienes inmuebles:
Terrenos: Los terrenos baldíos, parcelas agrícolas o terrenos urbanos vacantes son ejemplos de bienes inmuebles que no tienen construcciones sobre ellos pero que tienen un valor intrínseco debido a su ubicación y potencial de desarrollo.
Edificios: Los edificios, ya sean residenciales o comerciales, son bienes inmuebles porque están anclados a la tierra de manera permanente. Esto incluye rascacielos en el centro de la ciudad, edificios de apartamentos y oficinas, así como cualquier otro tipo de estructura construida.
Casas: Las viviendas individuales, como casas y chalets, son ejemplos típicos de bienes inmuebles. Están ubicadas en un lugar específico y no se pueden mover fácilmente.
Plazas de Garaje: Aunque pueden parecer móviles, las plazas de garaje son bienes inmuebles si están construidas de manera permanente en un lugar determinado, como en un edificio de estacionamiento.
Centros Comerciales: Los centros comerciales son grandes construcciones que albergan múltiples tiendas y establecimientos. Son considerados bienes inmuebles debido a su naturaleza inamovible y su contribución al comercio y la economía local.
Naves Industriales: Estas son instalaciones utilizadas para actividades de producción o almacenamiento en la industria. Al estar fijas en un lugar, se consideran bienes inmuebles.
Villas y Chalets: Las propiedades de lujo como villas y chalets, a menudo ubicadas en áreas exclusivas, son ejemplos destacados de bienes inmuebles.
Granjas y Campos: Las tierras agrícolas y las granjas también entran en esta categoría, ya que son propiedades arraigadas en la tierra y se utilizan para la agricultura.
Huertas y Viñedos: Las huertas y los viñedos, donde se cultivan frutas, verduras y uvas para la producción de vinos, son considerados bienes inmuebles debido a su conexión con la tierra.
Lejos de lo que la semántica de las palabras podría indicar, y por consiguiente conducir a una confusión, los bienes muebles no hacen referencia únicamente a los muebles de oficina u hogar. Los bienes muebles son todas aquellas propiedades físicas que no se encuentran ligadas a un terreno o localización concretos y pueden ser trasladados entre lugares sin realizar modificaciones en el terreno o la edificación.
Los bienes muebles, a nivel fiscal, se caracterizan por estar sujetos a tasas de amortización. La mayoría de bienes muebles (excluyendo el arte, la joyería y otros bienes gifen que se revalorizan con el paso del tiempo) suelen estar sujetos a tablas de amortización que reflejan su depreciación en el paso del tiempo. Exceptuando los bienes de lujo fabricados con materiales que se revalorizan y el arte, los bienes muebles no suelen ser considerados una inversión con el objetivo de obtener rentabilidad sino herramientas de trabajo o que aportan un determinado servicio urante un periodo de tiempo (están sujetos a una vida útil determinada). Son considerados activos a corto plazo en la contabilidad de una empresa.
Los bienes muebles suelen estar menos ligados a burocracia y fiscalización por parte del estado. Excluyendo la maquinaria y los vehículos que están sujetos a una normativa y regulación, por lo general los bienes muebles pueden ser vendidos o transferidos sin que intervenga un tercero en la transacción.
Ejemplos de bienes muebles:
Los bienes muebles abarcan una amplia variedad de objetos y activos que se caracterizan por su capacidad de movilidad y su falta de conexión permanente a un lugar específico. Estos bienes desempeñan un papel importante en la vida cotidiana, la economía y la operación de empresas, ya que suelen ser herramientas de trabajo o elementos esenciales en la vida moderna.
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Comentarios
cris
Por:Cris En 06/02/2025ok gracias, es que me pide que le ponga una mampara donde nunca ha estado y sino no me devuelve la fianza
Miguel Andújar
Por:Miguel Andújar En 05/02/2025Claro que sí, eso no implica cambios estructurales en el inmueble.
cris
Por:Cris En 05/02/2025una mampara de una ducha se puede retirar si la a colocado el inquilino?
Miguel Andújar
Por:Miguel Andújar En 22/01/2025se trata de un bien mueble, ya que se puede desmontar sin afectar a la estructura del edificio. Gracias por comentar
Sonia Trujillo
Por:Sonia Trujillo En 22/01/2025Hola buen día, un aire acondicionado pequeño (minisplit de 1 ton) ¿es considerado bien mueble o bien inmueble?
Miguel Andújar
Por:Miguel Andújar En 23/10/2024Un cargador eléctrico de coche instalado en una plaza de garaje puede considerarse, en principio, como un bien inmueble debido a su instalación permanente en el lugar. Este tipo de cargador suele estar conectado de manera fija a la infraestructura eléctrica del edificio o del garaje, lo que le otorga una característica de permanencia y lo vincula físicamente a un inmueble.
En términos jurídicos, un bien inmueble es aquel que está adherido al suelo o que forma parte de una edificación, lo que incluye las instalaciones fijas. No obstante, dependiendo de las legislaciones locales y las circunstancias específicas (como si el cargador se puede desmontar fácilmente sin afectar el inmueble), también podría considerarse como un bien mueble si se tratara de una instalación portátil o fácilmente removible.
Eva
Por:Eva En 23/10/2024Quería preguntar si un cargador eléctrico de un coche, que lo instala un propietario en una plaza de garaje, es un bien mueble o inmueble..
Miguel Andújar
Por:Miguel Andújar En 23/07/2024Un bien inmueble. Está fijada de manera permanente a una estructura que es inmóvil por naturaleza, en este caso, el edificio.
Pilar
Por:Pilar En 23/07/2024Buenos días,
¿Una placa conmemorativa que se ha situado sobre la fachada de un edificio (sujetada con cuatro clavos en sus esquinas) se considera mueble o inmueble?
Gracias
Miguel Andújar
Por:Miguel Andújar En 10/06/2024Hola, si quieres puedes copiar cualquier fragmento que desees y citarnos con un enlace. Gracias!
Del Valle
Por:Del Valle En 09/06/2024Como podría citar dicha información, una ayuda por favor.
Miguel Andújar
Por:Miguel Andújar En 30/04/2024¡Muchas gracias por tu comentario! Un saludo
melisa
Por:Melisa En 29/04/2024¡¡¡muy buena la explicación!!
Miguel Andújar
Por:Miguel Andújar En 02/01/2024Para solicitar una "nota simple" en España, normalmente debes seguir los siguientes pasos:
Identificar la Propiedad: Debes tener la dirección exacta de la propiedad o su número de identificación (Referencia Catastral).
Elegir un Método de Solicitud:
En Línea: A través del sitio web del "Registro de la Propiedad". Puedes utilizar el sitio web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad de España.
Presencialmente: Acudiendo personalmente a la oficina del Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble.
Por Correo: Enviando una solicitud por correo postal al Registro de la Propiedad.
Rellenar los Datos Necesarios: Dependiendo del método elegido, deberás proporcionar la información requerida, como la identificación de la propiedad, tus datos personales y el motivo de la solicitud.
Pago de la Tasa: La obtención de una nota simple implica el pago de una tasa. El costo puede variar ligeramente dependiendo del registro y del método de solicitud.
Recepción de la Nota Simple: Una vez procesada tu solicitud y realizado el pago, recibirás la nota simple. Si la solicitud es en línea o por correo, la recibirás por correo electrónico o postal, respectivamente.
Es importante recordar que la nota simple tiene un carácter informativo y no es un documento oficial con validez legal. Proporciona información básica sobre la descripción de la propiedad, el titular o titulares de la misma y las cargas o gravámenes que pudieran afectarla.
Pilar
Por:Pilar En 28/12/2023Como puedo pedir una nota simple?